提高贷款额度、调整贷款次数限制、支持提取公积金购买车位、优化首套房认定标准……3月24日，成都市出台《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》等系列配套举措。在贷款额度方面，政策力度大幅提级：单缴存人家庭公积金最高贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人家庭从100万元提升至120万元。值得注意的是，若购买现房，或因房屋征收拆迁购置住房，贷款额度还可在此基础上上浮20%，这意味着双缴存人家庭最高可获得144万元的公积金贷款支持。

同时，新政阶段性取消公积金贷款次数限制，明确2026年底前，无论职工此前使用过几次公积金贷款，只要当前无未结清的公积金贷款余额，新购住房均可再次申请公积金贷款，并享受首套房低首付、低利率优惠政策。

成都链家总经理岳丙银表示，新政明确鼓励现房销售与城市更新，正向引导房地产行业向高质量、低风险的健康发展方向转型。此外，新政还能高效盘活公积金沉淀的巨量资金，引导资金精准流入住房消费端，切实发挥公积金制度的保障与调控作用，为成都房地产市场平稳健康发展注入“强心剂”。

除成都外，近期，为进一步稳定房地产市场、激活住房消费潜力，上海、沈阳等多地相继发力，在公积金额度、提取场景、贷款条件等方面不断优化，通过一系列精准举措释放政策红利，推动房地产市场平稳向好发展。

沈阳优化调整了住房公积金使用政策，包括阶段性提高住房公积金最高贷款额度、扩大“商转公”贷款支持范围、阶段性取消住房公积金贷款次数限制、阶段性支持缴存人购买车位（库）、提高租房提取住房公积金额度等。

此前上海出台的“沪七条”政策，亦获得市场积极反馈。政策将首套房公积金贷款最高额度大幅提升至240万元，叠加多子女家庭及绿色建筑的优惠政策后，家庭最高贷款额度可达324万元。“得益于政策红利，首套刚需客户的购房意愿显著增强。”上海链家蟠龙路店店总张帆说，“客户心态正从‘买得到’向‘买得好’转变，不少年轻人主动提高预算，将目光投向品质更优、面积更大的房源，以满足对未来生活的期待。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前公积金改革已不再局限于利率调整这类微观操作，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他认为，“好不好”不能简单等同于传统意义上的改善性需求。随着国家人口战略调整，初婚初育家庭成为刚需群体中的重点关注对象。这类家庭往往面临收入积累不足与品质居住需求之间的矛盾，亟需公积金制度在首付支持、贷款额度等方面给予更具针对性的“政策托举”。

（据《经济观察报》，记者：梁倩、李倩薇）